pretraga

kursna lista

BA

HR

RS

MK

EUR 117.772
USD 106.1774
CHF 108.3559
GBP 129.0369
CAD 79.9647
HRK 15.9272
BAM 60.2159
EUR 1.955830
CAD 1.349428
HRK 26.179579
CHF 1.775370
GBP 2.573629
USD 1.757863
RSD 1.592767
CAD 5.051136
CZK 0.281834
CHF 6.985052
GBP 9.636229
USD 6.918497
EUR 7.624184
PLN 1.743468
EUR 61.505
USD 46.5066
GBP 72.8128
CHF 46.4119
CAD 45.4818
13.01.2019.Nezavisne Novine

Ne jenjava jagma za manjim stanovima u pojedinim gradovima RS

Ne jenjava jagma za manjim stanovima u pojedinim gradovima RSS obzirom na to da je u pojedinim gradovima RS i dalje velika i konstantna tražnja za stanovima s manjom kvadraturom od 40 do 50 kvadrata, potrebno je povećati njihovu gradnju u narednom periodu, kažu u agencijama za nekretnine.

Dragan Gruban iz Agencije "Agent Enex" u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kaže da je tražnja za stanovima u ovom gradu velika i da nema mnogo zgrada u gradnji, te da bi se morala pojačati novogradnja u Prijedoru.

"Započeli smo gradnju stambene zgrade u kojoj su svi stanovi od 40 do 70 kvadrata i veliko je interesovanje, te je većina stanova rezervisana", rekao je Gruban za "Nezavisne".

On ističe da se građani i dalje interesuju najviše za manje stanove od oko 40 kvadrata, ali da se u posljednje vrijeme pojavila i potražnja za trosobnim stanovima za porodične ljude, koji bi mijenjali manji stan za veći.

Gruban nam je pojasnio da stanovi u novogradnji u gradu na Sani koštaju 1.600 do 1.800 KM s PDV-om po kvadratu, dok je cijena stare gradnje oko 1.000 KM za veće stanove, a za manje u staroj gradnji oko 1.200 KM, te da će ona u daljem periodu vjerovatno rasti.

"Naravno da prilikom kupovine treba obratiti pažnju u kakvom se stanju nalazi stan u staroj gradnji, jer u računici renoviranje starog stana dođe 250-300 KM, u zavisnosti o materijalu, a svjedoci smo da je majstora sve manje", kaže Gruban.

On ističe da su najčešći kupci mladi bračni parovi koji napuštaju selo i nalaze zaposlenje u gradu, penzioneri koji se vraćaju iz zapadnih zemalja, dok dijaspora sve manje kupuje stanove.

Stanislava Ligka, vlasnik "Saga nekretnina" u Banjaluci, kaže da s obzirom na to da su cijene u širem centru Banjaluke u blagom porastu, opada broj kvadrata koje su ljudi u stanju da kupe, pa je ponuda stanova manje kvadrature manja u odnosu na potražnju.

"Ogromna je tražnja za garsonjerama i manjim jednosobnim stanovima, do oko 45 kvadrata, odnosno do 100.000 KM. Imamo dvije krajnosti - ili se kupuju mali stanovi ili stanovi koji su veliki dvoetažni i po 150 kvadrata", rekla je Ligka.

Ona ističe da je tražnja za stanovima konstantna, bez obzira na trend odlaska ljudi s ovih prostora. Stanove u Banjaluci kupuju mladi bračni parovi, roditelji djece koja dolaze studirati, povratnici iz inostranstva koji idu u penziju, te dijaspora koja obezbjeđuje stanove za svoju porodicu.

"Kupovna moć prosječnog bračnog para kod nas je kredit koji može da se dobije, a to je otprilike 100.000 KM, te su u pitanju sve manji stanovi. Širi centar grada je u novoj gradnji oko 2.200 KM, a centar dostiže cijenu i 2.900 KM, bez obzira na kvadraturu", ističe Ligka i naglašava da će u Banjaluci gradnja i dalje da raste, a da cijena kvadrata stana zavisi od brojnih faktora.

Saša Grabovac, izvršni direktor Udruženja ekonomista RS SWOT, kaže da su manji stanovi traženiji jer su građani većinom skromnih finansijskih mogućnosti, te da i kod nas kao svagdje u svijetu postoji raslojavanje stanovništva, pa se tako kupuju ili mali stanovi ili oni veliki i luksuzni.

"Jako je teško prognozirati do kad će tražnja stanova i njihova cijena rasti, do stagnacije ili pada će doći, ali je pitanje kada", rekao je Grabovac i dodao da su kamate na oročene depozite izuzetno niske, pa građani traže kupovinom nekretnine na bilo kakav način zadržati vrijednost svoje ušteđevine ili je uvećati.

Ocena
Vaša ocena
Bookmark and Share