Tema - Srbija

Kakva je trenutna situacija na tržištu nekretnina i može li se očekivati pad cena

Vrednost tržišta nepokretnosti u prošloj godini iznosila je gotovo 7 i po milijardi evra, što je 15 odsto više u odnosu na 2023. Veći je i broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora, za oko 4 odsto, a stanova, čak za petinu više, navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda. Cene stanova su rasle umereno, sa godišnjom stopom oko 5 procenata.

Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović ne očekuje pad vrednosti nekretnina, uz nadu da će cene nastaviti da rastu postepeno, imajući u vidu da se zbog pada izdavanja građevinskih dozvola očekuje da potražnja bude veća od ponude.

Nekretnine su, prema rečima Pašanovića, faktički jedino tržište kapitala kod nas, i takvom investicijom se, kako objašnjava, zarađuje na dva načina.

Najviše kupoprodajnih ugovora u 2024. godini sklopljeno je u Novom Sadu, gde je prosečna cena kvadrata u novogradnji i starogradnji bila gotovo izjednačena, i iznosila je nešto više od 2 hiljade evra. Ipak na cenu nekretnine utiču mnogi faktori, poput kvaliteta zgrade, položaja stana, ali i lokacije nekretnine, kaže Dragan Mitrović iz sekcije za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti pri Regionalnoj privrednoj komori Novi Sad.

Savet za kupce je između ostalog da detaljno istraže tržište, uporede cene i lokacije i razmotre mogućnosti finansiranja. Takođe, treba proveriti stanje nekretnine i ugovoriti stručnu procenu.