Tema - Srbija

Tržište nekretnina Srbije izjednačilo se sa srednje razvijenim evropskim tržištima

"Trendovi na tržištu nekretnina su pozitivni, ono beleži rast prometa, rast cena, ali sa druge strane se suočevima sa tim da određene ugrožene kategorije, socijalne kategorije stanovništva ne mogu da reše stambeno pitanje. Sa jedne strane, preko 90 odsto porodica u našoj zemlji ima nekretninu u svom vlasništvu i rast cena je za njih dobra vest, jer cena njihovog kapitala i imovine raste. S druge strane, oni koji nemaju rešeno stambeno pitanje, a nemaju adekvatne prihode, teško mogu da ga reše", rekao je predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnine Nenad Đorđević.

On je istakao da je potrebno, pored programa za stambeno kreditiranje mladih, napraviti programe kredita i za druge kategorije, prvenstveno za borce, za ratne veterane.

"Oni na osnovu zakona, koji je usvojen 2021, imaju pravo na ovo, takva je ista praksa u SAD i u Ruskoj Federaciji. U SAD preko 17,5 miliona ratnih veterana uživa velike privilegije prilikom dobijanja stambenih kredita i uopšte rešavanja stambenog pitanja", rekao je Đorđević za Tanjug na forumu koji se održava u hotelu Zira.

On je kazao da je tretnutno najveća tema u našem društvu primena zakona o poslovnim uslugama za evidentiranje upisa prava na nepokretnostima, takozvana legalizacija.

Na pitanje da li je sve spremno za početak prijave nelegalnih objekata koji se očekuje početkom decembra, on je rekao da 8. decembra treba da krene prijava i da su sada pripreme u toku i istakao da će to biti velika stvar za naše društvo, kao i za samo tržište nekretnina.

"Međutim, mislim da će se tek za jedno dve godine videti rezultati ovog celog procesa odnosno osetiti posledice na samom tržištu", rekao je Đorđević.

On je kazao povodom obeležavanja 15. godišnjice od osnivanja Klastera nekretnine da su uspeli da iniciraju donošenje Zakona o posredovanju u prometu zakupu nepokretnosti kojom je uređena oblast, odnosno delatnost koju obavljaju agencije za nekretnine.

"Tih 15 godina nastojimo da između ostalog informišemo javnost o stanju na tržištu nekretnina. U tom periodu Republički geodetski zavod je počeo da izveštava, redovno da daje kvartalni godišnji izveštaj o stanju na tržištu nekretnina, a čega pre deset i više godina nije bilo i imali smo tačnu statistiku za razliku od ranijih vremena", naveo je Đorđević.

On je napomenuo da se u tom periodu tržište stabilizovalo od jedne krize, koja je bila strahovita 2010, 2011. i 2012. godine, kad smo imali pad cena i prometa, a zatim počelo i da raste i sada se izjednačilo sa srednje razvijenim tržištima u Evropi i u svetu.

"Uticali smo na donošenje niza zakonodavnih politika, kontinuirano sarađujemo sa Upravom za sprečavanje pranja novca u postupcima evaluacije primene tog zakona i edukacijama posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti za primenu ovog propisa. Razvili smo ozbiljno međunarodno sarađivanje, postali partneri sa Nacionalnom asocijacijom realtora iz USA, kao i sa ruskim realtorima i sa svim asocijacijama agencija za nekretnine sa područja bivše Jugoslavije i iz našeg regiona", rekao je Đorđević.

Pomoćnik direktora Republičkog geodetskog zavoda Darko Vučetić je istakao da je tržište nepokretnosti za razliku od pre nekoliko godina danas mnogo predvidljivije, transparentnije, pouzdanije i dostupnije.

"Sva ona načela su postignuta na tržištu nepokretnosti koja su i načela samog reforme RGZ-a", istakao je Vučetić.

On je rekao Tanjugu da je RGZ stub razvoja tržišta nepokretnosti i dodao da je reforma koja se sprovodi od 2016. do danas u stvari najdublja državna reforma koja ima za cilj bolji život građana, bolju ekonomiju i unapređenje tržišta nepokretnosti.

"Klaster nekretnine su jedan od naših glavnih partnera jer ovo što radi Republički geodetski zavod nije reforma samog RGZ, već je državna reforma i u tom putu nam trebaju partneri i Klaster nekretnine su jedan od glavnih partnera. Sve ono što smo uradili zajedno sa našim partnerima između ostalog i sa Klasterom nekretnine, a to je gomila nekih novih digitalnih servisa, dostupnost 24 sata i digitalizacija, pokazuje da ta reforma nije samo deklarativna već i suštinska, a ono što je najvažnije to je i da je operativna i merljiva", naveo je Vučetić.

On je rekao da će se na forumu razgovarati u svetlu primene dva nova važna zakona - Zakonu o posrednim uslovima za evidenciju i upisivanje nepokretnosti i izmenama Zakona o državnom premeru i katastru kojima je građanima omogućena nova konvalidacija starih isprava i upis prava takvih nepokretnosti u katastar.

"I očekujemo još veću partnersku saradnju sa agencijama za promet nekretnina, a sve za dobrobit građana Srbije", dodao je Vučetić.

Klaster nekretnine je povodom 15. godišnjice rada udruženja dodelilo nagrade i zahvalnice, a među dobitnicima su pomoćnik ministra spoljnih poslova Željko Jović, direktor RGZ Borko Drašković i drugi, kao i za saradnju sa udruženjem u unapređenju delatnosti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u Srbiji urednik ekonomske redakcije novinske agencije Tanjug Anđelko Utješanović.