Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Gdje je u Evropi najjeftiniji kvadrat? Razlika u odnosu na najskuplje je ogromna

Cijene stanova u evropskim gradovima drastično se razlikuju, a kupovina nekretnine u centru pojedinih metropola za mnoge je postala gotovo nedostižna.

Nova analiza Deutsche Bank Research Institutea pokazuje koliko se razlikuju cijene kvadratnog metra u evropskim gradovima. U istraživanju „Mapping the World’s Prices 2026“ upoređene su cijene stanova u središtu 69 gradova širom svijeta, među kojima je 28 evropskih.

Podaci pokazuju da su razlike ogromne. Dok se u nekim evropskim gradovima kvadrat plaća nešto više od 2.600 eura, u najskupljim gradovima cijena prelazi 20.000 eura.

Zürich ubjedljivo među najskupljima

Švicarska je na vrhu kada je riječ o cijenama nekretnina u gradskim centrima.

Najskuplji među analiziranim evropskim gradovima je Zürich, gdje kvadratni metar stana u centru košta čak 22.910 eura.

Slijedi Ženeva sa 19.439 eura po kvadratnom metru.

To znači da bi stan od 80 kvadrata u centru Züricha koštao oko 1,83 miliona eura, dok bi ista površina u Ženevi iznosila približno 1,56 miliona eura.

Na trećem mjestu je London, gdje kvadrat košta 17.241 euro. Stan od 80 kvadrata u centru britanske prijestolnice tako bi koštao oko 1,38 miliona eura.

Pariz je nešto povoljniji, ali je i dalje među najskupljim evropskim gradovima. Kvadrat u centru francuske prijestolnice košta 12.771 euro.

Beč, München i Kopenhagen

Peto mjesto zauzima Beč sa 12.483 eura po kvadratnom metru.

Od njemačkih gradova najskuplji je München, gdje kvadrat u centru košta 11.435 eura.

U prvih deset nalaze se još Luxembourg sa 11.011 eura, Kopenhagen sa 10.191 eurom, Stockholm sa 10.037 eura i Oslo sa 9.785 eura po kvadratnom metru.

Helsinki je na 13. mjestu sa 8.431 eurom po kvadratu.

Nešto skuplji su Milano, sa 9.378 eura, i Amsterdam, gdje kvadrat košta 9.273 eura.

Zanimljivo je da je Prag skuplji od Madrida i Berlina. Kvadrat u centru češke prijestolnice košta 8.352 eura, dok je u Madridu cijena 7.831 euro, a u Berlinu 7.613 eura.

U Rimu kvadrat košta 7.328 eura, dok su cijene u Dublinu i Frankfurtu 7.185, odnosno 7.162 eura.

U Lisabonu se kvadrat plaća 6.636 eura, a u Barceloni 6.485 eura.

Gdje je kvadrat najjeftiniji?

Na drugom kraju liste nalazi se Istanbul, koji je među analiziranim evropskim gradovima najpovoljniji kada je riječ o cijeni kvadratnog metra.

U tom gradu kvadrat stana u centru košta 2.646 eura.

Slijedi Atena sa 3.442 eura po kvadratnom metru.

Među povoljnijim evropskim gradovima nalazi se i Bruxelles, sjedište Evropske unije, gdje kvadrat košta 4.380 eura.

U Birminghamu je cijena 4.671 euro, dok se u Budimpešti kvadrat plaća 5.243 eura.

U Varšavi cijena iznosi 5.443 eura, a u Edinburghu 5.708 eura po kvadratnom metru.

Prosjek je 9.090 eura

Prosječna cijena kvadratnog metra u 28 analiziranih evropskih gradova iznosi 9.090 eura.

Po toj cijeni stan od 80 kvadrata koštao bi oko 727.000 eura.

U samo četiri evropska grada cijena takvog stana prelazi milion eura.

Zürich je pritom veoma blizu granici od dva miliona eura, dok bi za 80 kvadrata u Ženevi trebalo izdvojiti više od 1,5 miliona eura.

Hong Kong skuplji od Züricha

Na globalnom nivou najskuplji grad iz analize je Hong Kong, gdje kvadratni metar stana u centru košta 23.790 eura.

Slijede Zürich sa 22.910 eura i Seoul sa 21.897 eura.

Na drugom kraju liste su Kairo i Johannesburg.

U glavnom gradu Egipta kvadratni metar košta svega 784 eura, dok je u Johannesburgu cijena 913 eura.

Podaci tako pokazuju koliko se tržište nekretnina razlikuje od grada do grada – od nekoliko hiljada eura za kvadrat u povoljnijim evropskim metropolama do više od 20.000 eura u najskupljim gradovima.