Nekretnine - Crna Gora

Opada tražnja stanova

Potražnja za stanovima u Budvi značajno je opala u odnosu na period 2008. - 2009. godine, kada je prosječna cijena kvadrata stana u „metropoli crnogorskog turizma" dostizala i 3.000 eura, a kavadrat stana u ovom gradu kreće se od 1.300 do 1.800 zavisno od lokacije, pokazuju podaci Agencije na promet nekretnina „Golden agent".

Osim globalne ekonomske krize, koja je prvo ugrozila tržište nekretnina u svijetu, na pad cijena stanova u našoj zemlji uticala je i činjenica da je u Crnoj Gori registrovano 121.288 više stanova nego domaćinstava.

Konkretno u Budvi registrovano je 24.000 stanova i 19.1 hiljada stanovnika, pokazali su podaci aprilskog popisa.

Najskuplji su i dalje luksuzni stanovi i apartmani na lokacijama Sajmište, Centar i u zgradi TQ Plaza, gdje se cijene kvadrata stana kreću oko 3.500 eura.

Za kvadrat stana u novom naselju Rozino u Budvi treba izdvojiti od 1.400 do 1.800 eura, dok se stan od 55 kvadrata na najatraktivnijoj lokaciji Crnogorskog primorja Sveti Stefan prodaje po cijeni od 200.000 eura.

Iako je kriza značajno oborila cijene nekretnina i skoro potpuno zaustavila prodaju, na tržištu i dalje ima objekata koji se prodaju u milionskim iznosima i, što je najvažnije, dolaze do kupaca, većinom Rusa i Iraca.

Tako je nedavno prodata vila od 500 kvadrata sa bazenom, parkom i svim pratećim objektima iznad Svetog Stefana za 2,5 miliona eura, a u ponudi je više takvih objekata.

Prije krize cijene kvadratnog metra luksuznih objekata dostizale su astronomske iznose za cnogorske prilike od 6.000 do 10.000 eura po kvadratu.