Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Prodaja stanova pada, cijena četvornoga metra i dalje raste

Cijene stanova na području grada u blagom su porastu, a potražnja i prodaja stambenog prostora je već neko vrijeme u padu. Iz agencija za prodaju nekretnina tvrde kako je cijena četvornog metra stana u novogradnji i do 100 KM viša nego 2014.

- Najtraženije su garsonijere i jednosobni stanovi u staroj gradnji, veličine do 50 m2, i to na malo udaljenijim lokacijama od središta grada jer su mnogo jeftiniji u odnosu na novogradnju i stambeni prostor u starim zgradama - objasnio je direktor jedne od banjolučkih agencija za nekretnine Petar Zec.

Vidljivo je kako je i ponuda na tržištu slaba jer su ljudi nesigurni u svoju financijsku budućnost, zbog čega se mnogi plaše upustiti u rješavanje stambenog pitanja.

- Na slabu prodaju stanova, a više cijene utječe mnogo čimbenika, između ostalog, Zakon o kapitalnoj dobiti koji prodavateljima ne ide nikako naruku. Primjerice, netko tko želi prodati mali stan kako bi kupio veći treba platiti kapitalnu dobit koja iznosi i do 10% na razliku.

Također, sve više ljudi s nekretninama radi “na crno” - objasnio je Zec. Kada je riječ o cijenama stanova, dodao je Zec, one variraju i ovise o naselju, katu, pa i stanju u kojem se nalaze.

- Cijena novih stanova u središtu grada prošle godine dosezala je i do 3500 KM po četvornom metru. U odnosu na 2014., cijene su porasle skočile i do 100 KM po četvornom metru - rekao je Zec.

Prodavatelji nekretnina ističu kako, s obzirom na ekonomsku situaciju, još ima dovoljno kupaca.