Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Uprkos poskupljenju sve veća pomama za montažnim kućama

Naime, kako su nam kazali naši sagovornici, sve je veća potražnja za stambenim objektima ovog tipa iako se njihova cijena kreće od 1.000 do 1.150 KM po kvadratnom metru, a dostiže cijenu i do 1.800 KM prema istim parametrima.

Dragan Berić, vlasnik firme "Montažne kuće Berić" iz Banjaluke, kazao je za "Nezavisne" da je interesovanje veliko i to se posebno osjeti kod mladih bračnih parova.

"Mladi ljudi se sve više odlučuju za montažne kuće, dok su stariji sugrađani i dalje dosta skeptični", kazao je Berić.

Kako dodaje, zainteresovanost samo raste, a novi upiti im pristižu svaki dan.

Što se cijene tiče, Berić ističe da je ona ekonomski prihvatljiva kada se poredi sa trenutnom cijenom kvadratnog metra prosječnog stana.

"Naša cijena je 1.150 KM po kvadratnom metru, u šta su uključeni apsolutno svi neophodni radovi da se novi vlasnici mogu odmah useliti", kazao je Berić.

Ova cijena, iako je oko 20 odsto viša zbog poskupljenja građevinskog materijala, je i dalje, prema njegovim riječima, daleko isplativija jer za ovu cijenu vlasnici dobiju ključ u ruke i odmah se mogu useliti.

U prilog sve većoj potražnji montažnih objekata govore podaci Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, koji nesporno bilježe rast uvoza materijala za izgradnju ovih objekata, koji se odražava kako u kilogramima materijala, tako i u cijeni.

Prema istim podacima, prošle godine je uvezeno nešto više od 1.880.845 kilograma ovog materijala, dok je za cijelu 2021. godinu uvezeno nešto manje, i to ukupno 1.387.416 kilograma.

Ovaj iznos se može posmatrati i kroz vrijednost uvezene robe, gdje takođe vidimo povećanje u cijeni, i to gotovo duplo više.

"Prošle godine je uvezeno robe u vrijednosti od više od 8.230.000 KM, dok je 2021. godine vrijednost ukupno uvezene robe iznosila nešto više od 4.814.000 KM", kazali su za "Nezavisne" iz UIO BiH.

Ovo indikuje kako povećanje uvoza, tako i poskupljenje samog materijala, a i dalje ubjedljivo najviše uvozimo iz Turske.

Kupovina montažnih kuća, naročito od strane mladih, ubrzo neće biti stvar volje već krajnje nužde, kazao je za "Nezavisne" Saša Grabovac, predsjednik Udruženja ekonomista Republike Srpske (SWOT).

"Sve veće interesovanje za montažne kuće posljedica je vrtoglavo visokih cijena polovnih stanova i stanova u izgradnji. Potražnja za montažnim kućama je počela sa koronom, a nastavila se zbog inflacije", kaže Grabovac.

Kako objašnjava, kada je Srpsku drmala pandemija izazvana virusom korona ljudi su masovno počeli kupovati zemljište na kojem su pravili montažne kuće jer su znali da će brzo biti gotove.

Nakon toga, sa završetkom pandemije, osjetili smo inflaciju koja je takođe uticala na veću prodaju montažnih objekata, jer, kako kaže Grabovac, građani sada traže razne načine da sačuvaju vrijednost svog novca.

"Oni koji imaju plac i žele da sačuvaju i podignu mu cijenu naprave na njemu montažnu kuću i na taj način sačuvaju novac", kazao je Grabovac.

S tim u vezi ističe sada već investicionu vrijednost montažnih kuća.

"Nekretnina je nekretnina, odnosno uvijek su stanovi bili na vrijednosti i u potražnji, ali sada kako im je cijena dostigla ovaj nivo - sve se više traže montažne kuće", zaključuje Grabovac.