Tema - Srbija

Krenule prijave za subvencionisane stambene kredite

Banke u Srbiji mogu da počnu sa primanjem zahteva za subvencionisane stambene kredite pošto je usvojena uredba kojom je za te namene u ovoj godini obezbeđeno 1,7 milijardi dinara, rekao je danas Tanjugu v.d. direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Saša Jovanović.

Jovanović je podsetio da je krajem decembra 2012. Vlada Srbije na predlog Ministarstva finansija i privrede usvojila Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2013. kojom je predviđeno oko 1,7 milijardi dinara za subvencionisanje stambenih kredita

Prema njegovim rečima, radi se o uredbi za pružanje podrške građevinskoj industriji, pošto je namena subvencionisanih stambenih kredita, koji idu preko NKOSK, isključivo kupovina stanova u novogradnji direktno od investitora, bilo da su to fizička ili pravna lica.

Jovanović je napomenuo da je u odnosu na prošlu godinu minimalno učešće korisnika kredita povećano sa pet na 10 posto, država izdvaja 10 posto bez kamate, a banka finansira maksimalno 80 posto kredita.

Subvencionisani stambeni krediti i dalje su najpovoljniji na tržištu stambenih kredita, rekao je on ističući da se pokazalo da su korisnici kredita uglavnom izdvajali učešće veće od minimalnog, tako da se ne očekuje da će njegovo povećanje da smanji broj zainteresovanih, a omogućiće da veći broj građana dobije subvenciju.

Jovanović je naveo i da je ranijih godina uredba uglavnom usvajana u januaru i operativno se sa početkom rada počinjalo krajem januara, početkom februara, a prošle godine uredba je usvojena krajem decembra, čemu je doprinelo to što je Zakon o budžetu donet na vreme.

NKOSK je tokom 2012. godine osigurala oko 6.800 stambenih kredita, od kojih je oko 2.400 bilo subvencionisano, a vrednost svih osiguranih kredita bila je 232 miliona evra. To pokazuje da je do sada ukupno osigurano više od 70.000 stambenih kredita ukupne vrednosti skoro 2,6 milijardi evra, rekao je Jovanović.

On je naglasio da se i u ovoj godini očekuje da će biti odobreno oko 2.400 subvencionisanih stambenih kredita kao i lane, a da komercijalni krediti već nekoliko godina pokazuju blagi pad, što se očekuje i u 2013.

Namena subvencionisanih stambenih kredita je isključivo kupovina od investitora, odnosno u novogradnji, čime se indirektno kreira tražnja za proizvodima građevinske industrije i pospešuje ukupna privredna aktivnost u zemlji. Opšti uslovi za subvencionisane stambene kredite su da se radi o građanima Srbije sa prebivalištem na teritoriji Srbije, starosna granica je 70 godina u trenutku otplate poslednje rate Republici Srbiji, maksimalna visina plata je do 150.000 dinara za korisnika kredita i za njegovog bračnog druga.

Korisnik kredita ne sme imati nepokretnosti u svom vlasništvu, ili ukoliko je poseduje može da aplicira jedino za razliku vrednosti nepokretnosti koju želi da kupi i one koju poseduje, maksimalni iznos kredita je 100.000 evra, a od toga maksimalno banka finansira 80 posto, država 10 posto i korisnik iz sopstvenih sredstava finansira minimum 10 posto.

Ne postoji ograničenje u visini kupoprodajne cene stana, a ukoliko je cena iznad 100.000 evra potrebno je razliku finansirati iz sopstvenih sredstava. Država plasira kredit u iznosu od 10 posto bez kamate, on se otplaćuje u poslednjih pet godina ukupne otplate kredita, a maksimalno kredit banke može biti plasiran na 25 godina.

Što se tiče problema u otplati, oni su kod stambenih kredita u Srbiji u odnosu na druge vrste kredita i građanima i privredi daleko manji, a i oni koji očekuju probleme uglavnom sami prodaju nepokretnost i “zatvore” svoje obaveze prema banci, rekao je Jovanović.

Prema njegovim rečima, u ovom trenutku ukupno ima dospelih 380 stambenih kredita, čiju otplatu je preuzela NKOSK, što je u odnosu na vise od 70.000 osiguranih stambenih kredita procenat od oko 0,5 posto.

Jovanović je dodao i da se ovih dana očekuje da vlada usvoji program dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih pripadnika Vojske Srbije u 2013. godini, za koji je planirano 345 miliona dinara.