Tema - Bosna i Hercegovina

Kuhinja, svjetlo i dvorište: Tri ključne osobine kuće koje najviše privlače kupce

A prema agentima za nekretnine, postoje tri elementa doma koji najviše utiču na njihovu odluku.

1. Moderna i funkcionalna kuhinja – srce svakog doma

Tri stručnjaka za nekretnine sa kojima je razgovarao portal Investitor saglasna su: savremena, dobro opremljena kuhinja najviše privlači potencijalne kupce.

„Kuhinja je centar doma“, kaže Jan Ryan, vlasnica RE/MAX Direct agencije. „Ažurirana kuhinja s prostranim ostrvom daje utisak da je dom spreman za useljenje i štedi kupce troškova renoviranja.“

Kupci, dodaje ona, ne traže samo funkcionalnost – oni u dobroj kuhinji vide mjesto okupljanja, druženja i kvalitetnog života.

Bez obzira na lokaciju, najtraženije su:

• otvoren raspored i funkcionalan tlocrt,
• savremeni uređaji,
• puno prostora za odlaganje (posebno “walk-in” ostave),
• radne ploče od prirodnog kamena.
• Kuhinjska ostrva s mjestom za jelo, pametni uređaji i svijetli, prozračni enterijeri postaju standard.

2. Dvorište i spoljašnji prostor – produžetak dnevne sobe

Prema mišljenju agenata, dvorište ili vanjski prostor nalazi se odmah iza kuhinje po važnosti za kupce. To naročito važi za toplije krajeve, gdje se unutrašnji i spoljašnji prostori stapaju u jednu cjelinu.

„Dvorište je produžetak dnevne sobe“, kaže Ryan. „Za porodice znači prostor za igru, za profesionalce kutak za opuštanje – za sve zajedno, to je način života.“

U južnoj Kaliforniji, gdje Ryan posluje, najveće cijene postižu kuće s bazenom tropskog stila i panoramskim pogledom.

Pored bazena, kupce privlače i:

• uređene terase i bašte,
• vanjske kuhinje,
• jacuzzi i sjenovite zone za sjedenje.

Ključ je, savjetuju stručnjaci, poznavati šta je traženo u vašem regionu.

3. Prirodno svjetlo – faktor koji mijenja raspoloženje

„Prirodna svjetlost je izuzetno važna“, kaže Carla Gericke, agentkinja u Porcupine Real Estate (New Hampshire).
U područjima s dugim zimama, sunčeva svjetlost, dodaje ona, doslovno mijenja raspoloženje kupca.

„Kada uđete u kuhinju okupanu suncem ili dnevni boravak s prozorima okrenutim ka jugu, odmah vidite kako se kupac opušta,“ objašnjava Gericke.

Svjetlo utiče na raspoloženje, produktivnost i zdravlje – domovi puni dnevne svjetlosti automatski djeluju vedrije i toplije.

Kupci zato traže:

• velike prozore,
• otvorene rasporede bez prepreka svjetlosti,
• orijentaciju koja hvata jutarnje i popodnevno sunce.

Ako već razmišljate o zamjeni prozora ili uklanjanju stabla koje zaklanja svjetlost – sada je pravi trenutak.

4. Zatvorena garaža – sigurnost i dodatna vrijednost

Prema Rebecci Hidalgo, direktorici Integrity All Stars Realty, zatvorene garaže su gotovo uvijek prioritet.

One nude sigurnost, dodatni prostor i fleksibilnost – bilo da se koriste za vozila, kao prostor za hobije ili kućnu teretanu.

„Zatvorena garaža je investicija koja se uvijek isplati“, ističe Hidalgo.

„Kupac vas nikada neće odbiti zato što imate garažu – ali bi mogao ako je nemate.“

U tržištu nekretnina koje postaje sve zahtjevnije, kuhinja, svjetlost i dvorište su tri elementa koja prave razliku.

Oni ne samo da povećavaju vrijednost doma – već prodaju životni stil koji kupci žele.