U fokusu - Srbija

Cilj ovog zakona je da se najveći broj objekata upiše na faktičke vlasnike objekata.

Međutim, ovo pravo neće imati oni koji su gradili u zaštićenim zonama (priroda, kultura, vode, pružni pojas, pojas eksproprijacije auto-puta i brzih saobraćajnica) i na zemljištu koje je u privatnoj svojini drugog lica.

Objekti izgrađeni na javnim površinama, u nacionalnim parkovima i zaštićenim zonama, prelaze u svojinu Republike Srbije ex lege.

Donošenjem ovog zakona obezbeđuje se pravna sigurnost građanima koji stiču pravo svojine na objektu i zemljištu, odnosno zemljištu ispod objekta, ukoliko su za to ispunjeni uslovi.

Time se ostvaruje načelo „svoj na svome“, što građanima daje mogućnost da slobodno raspolažu svojom imovinom kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku, legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.

Posebna zaštita obezbeđena je za stambene objekte, čime se jača garancija ustavnog prava na dom i sprečava socijalna nesigurnost.

To znači da su posebni uslovi propisani za vlasnike objekata kojima je to jedina nepokretnost i koji sa porodicom u njoj žive, za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borce, porodice sa troje i više dece.

Takođe, kao socijalna i demografska mera propisano je da se naknada za upis nepokretnosti ne plaća za pomoćne i ekonomske objekte do 500 kvadratnih metara, dok svi ostali plaćaju naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, koju bi platili u redovnom postupku za dobijanje građevinske dozvole, čime se ovi građani dovode u ravnopravan položaj sa savesnim graditeljima.

Evidentiranje nepokretnosti će se sprovesti primenom najnovijih digitalnih tehnologija, putem snimaka iz vazduha, detekcijom koja omogućava identifikaciju objekata u 3D modelu.

Članovi Vlade usvojili su Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji, kojim se ova oblast usklađuje sa važećim propisima i otklanjaju uočene tehničke i terminološke neusaglašenosti.

Novim zakonskim rešenjima preciznije se uređuju uslovi za izradu studija zaštite nepokretnih kulturnih dobara, postupci otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini i izdavanje upotrebnih dozvola.

Predloženim izmenama unapređuje se transparentnost postupaka, jača pravna sigurnost i pojednostavljuju procedure za investitore i građane.

Zakon, takođe, predviđa strože mere sa ciljem sprečavanja nelegalne gradnje i ujednačavanja prakse inspekcijskih organa.

Usvajanjem ovih izmena Srbija nastavlja proces harmonizacije sa evropskim standardima u oblastima izgradnje i zaštite kulturnih dobara.

Na sednici je usvojen i Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru, kojim se unapređuju postupak upisa nepokretnosti i prava na njima.

Novim rešenjima procedure su pojednostavljene, uvodi se veća pravna sigurnost za građane i privredu i obezbeđuje efikasnije funkcionisanje katastarskog sistema.

Usvajanjem ovih izmena i dopuna jača se transparentnost, pravna izvesnost i harmonizacija sa evropskim standardima.

Na sednici je usvojen Predlog zakona o akreditaciji, a novim rešenjima povećava se transparentnost rada tela za ocenjivanje usaglašenosti, preciziraju rokovi za postupke akreditacije u oblasti privrede i obezbeđuje efikasnije funkcionisanje sistema.

Posebna pažnja posvećena je zaštiti interesa privrede i sprečavanju nelojalne konkurencije, kao i boljoj kontroli rada sertifikacionih tela.

Usvajanjem ovog zakona Srbija ispunjava uslove za unapređenje sistema kvaliteta i harmonizaciju sa međunarodnim standardima.

Članovi Vlade usvojili su izmene i dopune Uredbe o energetski ugroženom kupcu, kojima će od oktobra 2025. godine do marta 2026. godine i penzioneri sa minimalnim penzijama, lica sa statusom borca, ratni i civilni vojni invalidi i drugi korisnici prava u skladu sa propisima o boračko-invalidskoj zaštiti imati olakšice pri plaćanju računa za električnu energiju tokom ove grejne sezone.